नेवावे ओयो से डरते नहीं हैं

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वह मुस्कुराता है और हमें दूर करता है।

“कोई आदमी नहीं। मैं वास्तव में चिंतित नहीं हूं। आप वास्तव में इन चीजों के बारे में बहुत अधिक नहीं सोच सकते हैं ”

यह बेंगलुरु में एक गर्म दोपहर है। उनका कार्यालय वातानुकूलित नहीं है। कभी-कभी, लोग उसे अपडेट देने या मीटिंग के बारे में उसे याद दिलाने के लिए पॉप करते हैं। उनके चेहरे पर एक मुस्कान के साथ, नेस्टवे के सीईओ अमरेन्द्र साहू अप्रभावित रहते हैं।

यदि आप भारत में खंडित साझा किराये के कारोबार में लगातार बाजार के अग्रणी थे, और कहीं अधिक धनराशि के साथ एक विशाल प्रतियोगी और एक ठोस ब्रांड इसे दर्ज करने की योजना बना रहा था, तो संभावना है कि आप थोड़ा परेशान होंगे। लेकिन साहू नहीं।

शांत रहने के अच्छे कारण हैं। आपने इसके बारे में बहुत कुछ नहीं सुना होगा, लेकिन संपत्ति प्रबंधन सेवा कंपनी नेस्टवे टेक्नोलॉजीज, एक ऐसा है जो कुछ विशेष रूप से किया गया है। यह उन कुछ टेक कंपनियों में से एक है, जिसने रियल-एस्टेट क्षेत्र में महत्वपूर्ण बदलाव किए हैं। कई लोगों ने कोशिश की और या तो विफल रहे या संघर्ष किया, और अंत में बड़ी संस्थाओं के साथ विलय कर दिया। आवास। सामान्य तल। Grabhouse। किराये का व्यवसाय एक कठिन व्यवसाय है। लेकिन नेस्टवे ने दम तोड़ दिया। स्मार्ट सेवाओं के संयोजन के माध्यम से, सही मूल्य का प्रस्ताव, और सावधान, लक्षित विस्तार, कंपनी अब भारत में साझा किराये के कारोबार के शीर्ष पर बैठती है, जिसके आठ शहरों में 25,000 घरों के साथ 25 करोड़ रुपये का राजस्व है ( $ 3.39 मिलियन) पिछले साल। जहां कई लोग घायल हो गए, नेस्टवे सफल हुए।

तुलना

बाजार का आकार विज्ञान की तुलना में अधिक कला है, लेकिन 2011 की जनगणना में कहा गया है कि लगभग 31.56 मिलियन लोग शहरी भारत में घर किराए पर लेते हैं। उनमें से अधिकांश दलालों और मध्यम-पुरुषों द्वारा सेवा करते थे, सभी तरफ खंडित थे।

यह नेस्वे को 0.08% बाजार हिस्सेदारी से थोड़ा कम देता है। और, हाल ही में, एक अखंड खिलाड़ी से बहुत कम प्रतिस्पर्धा थी। ऐसा लग रहा है कि नेस्टअवे उन कंपनियों में से एक है, जिन्होंने खुद को सही समय पर सही जगह पर रखने की दुर्लभ स्थिति में पाया है, जिसके आगे एक बड़ी क्षमता है।

दूसरों को भी ऐसा लगता था। पिछले साल, निवेशकों ने कंपनी में 329.45 करोड़ ($ 44.9 मिलियन) का पंप किया। यह संदेश प्रतीत हो रहा था, ‘जाओ और आराम करो’। नेस्टवे वास्तव में ऐसा करने के लिए तैयार हैं। डबल नीचे, निष्पादित करें, बढ़ें, और पाई के अधिक से अधिक लेना शुरू करें। कोई जल्दी नहीं। चिन्ता की बात नहीं है।

हालांकि यह बदल रहा है।

शुरुआत के लिए, नेस्टवे को दिल्ली और मुंबई जैसे अन्य आकर्षक बाजारों में टूटने में समय लग रहा है। उनके खर्च बढ़ रहे हैं, और लाभप्रदता दृष्टि में नहीं है। यह शायद कुछ समय के लिए नहीं होगा। ऐसी रिपोर्टें हैं कि नेस्टअवे के निवेशक हाथों-हाथ दृष्टिकोण ले रहे हैं। फिर बड़ा वाला। शेयर्ड रेंटल्स स्पेस में पैमाने की गुंजाइश को देखते हुए, ओयो, जिसने सितंबर में सॉफ्टबैंक से लगभग 1 बिलियन डॉलर जुटाए थे, प्लेट में कदम रख रहा है, जिसमें ओयो लिविंग नामक वर्टिकल में निवेश किया गया है। भारतीय शहरों में किफायती आवास की बहुत बड़ी आवश्यकता है और साझा किए गए जीवित मॉडल कुछ अन्य खिलाड़ी भी दांव लगा रहे हैं।

“मैं वास्तव में बहुत चिंतित नहीं हूं,” साहू का कहना है।

वह अब भी मुस्कुरा रहा है।

नेस्टअवे और इसके पॉट गोल्डन पोर्सिलेन

साहू संपत्ति मालिकों के लिए नेस्टवे को कोटक महिंद्रा बैंक कहता है। उन्होंने इसे एक कंपनी के लिए एक आशुलिपि के रूप में इस्तेमाल किया, जो कि निम्र रूप से चलती थी, सही क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करती थी और बड़े, बेहतर-वित्तपोषित इनकंबेंट्स को शामिल करती थी। बैंक सादृश्य वहाँ बंद नहीं होगा।

“कल्पना कीजिए कि हम एक बैंक हैं,” वे कहते हैं। “आप एक घर के मालिक हैं। तुम अपना घर मेरे पास जमा कर आओ। Start कृपया किराए पर लेना शुरू करें, सभी सिरदर्द का प्रबंधन करें। मेरे खाते में महीने के अंत में किराया जमा करें। “” किरायेदार को खोजने से, घर को प्रस्तुत करने से, यदि आवश्यक हो, तो मालिक के खाते में किराए के भुगतान को जमा करना; नेस्टवे सब कुछ करता है।

यह फिर आगे बढ़ता है। यह सेवाओं को जोड़ता है। जिनमें से कुछ काफी रचनात्मक हैं। इसमें नुकसान के खिलाफ घर के मालिक को बीमा प्रदान करना शामिल है। या मध्यस्थता सेवाओं के लिए प्रदान करते हैं। या किरायेदार स्क्वाटिंग के खिलाफ। या अन्य झंझट। यदि कोई समस्या है, तो एक नेवले कार्यकारी केवल एक कॉल दूर है।

यह वही है जो नेस्वे को घर के मालिकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।